L’esperto

I nostri cani, origine del comportamento

 

 Sharea cura della dott.ssa Marica Pascalicchio I cani non sono tutti uguali, sia dal punto di vista morfologico che, ancor di più, caratteriale. Negli ultimi anni la selezione operata dall’uomo sulle razze canine sembra essersi concentrata, prevalentemente, sulle caratteristiche estetiche più che attitudinali, come se “cane di razza” definisse solo un semplice involucro, scoprendo poi …

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Assemblea di condominio. Istruzioni per la corretta redazione del verbale

 

 ShareSempre necessaria l’indicazione dei votanti per verificare quorum e conflitti d’interesse di  avv. Giuseppe Nuzzo Occorre fare molta attenzione alla redazione dei verbali delle assemblee di condominio. Eventuali vizi del verbale possono infatti compromettere la validità delle deliberazioni assembleari e portare, di regola, alla annullabilità (e non alla nullità) delle stesse delibere. I condomini assenti, …

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Rampa di accesso ai box auto troppo pendente? Ne risponde il costruttore-venditore

 

 Sharedi avv. Giuseppe Nuzzo Il costruttore-venditore è tenuto a risarcire i danni se la rampa d’accesso al box-auto è impraticabile perché troppo pendente. La seconda sezione civile della Corte di Cassazione, sentenza n. 1208/2017, ha ritenuto applicabile la responsabilità per vizi della costruzione ex art. 1669 c.c. al venditore-costruttore che realizza le rampe di accesso …

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Niente demolizione per violazione delle norme antisismiche se sono rispettate le distanze legali

 

 Sharedi avv. Giuseppe Nuzzo Il Condominio non può chiedere la demolizione della sopraelevazione realizzata dal proprietario del lastrico solare in violazione delle norme antisismiche, se sono state rispettate le distanze legali e non si configura un pericolo imminente di un grave danno alla proprietà condominiale. Il manufatto privo dei requisiti antisismici non va demolito se …

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Niente parcheggio se il cortile condominiale è troppo piccolo

 

 Sharedi avv. Giuseppe Nuzzo In assenza di diversa disposizione del regolamento, la pretesa del singolo condomino di utilizzare l’angusto cortile comune per posteggiare la propria autovettura è illegittima. Tale utilizzo non solo impedirebbe l’uso paritario da parte degli altri condomini, ma renderebbe difficoltosa l’utilizzazione dei garage di loro esclusiva proprietà, così modificando la destinazione del …

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